広島市議会 2022-02-15 令和 ４年第 ２回 ２月定例会−02月15日-04号
さらに，建物解体費や借家人への補償等の諸経費は再開発事業者が負担することになっております。商工会議所との財産交換が行われていなければ，再開発事業で評価される資産は全て広島市の資産でありましたが，財産交換を行ったがゆえに，その約91.2％が広島商工会議所に支払われることになります。その上，駐車場の営業も商工会議所に差し上げているものですから，営業補償も商工会議所に支払われることになります。
さらに，建物解体費や借家人への補償等の諸経費は再開発事業者が負担することになっております。商工会議所との財産交換が行われていなければ，再開発事業で評価される資産は全て広島市の資産でありましたが，財産交換を行ったがゆえに，その約91.2％が広島商工会議所に支払われることになります。その上，駐車場の営業も商工会議所に差し上げているものですから，営業補償も商工会議所に支払われることになります。
その上で，建物の解体費は市街地再開発事業で賄ってもらえるとのことでありますから，この点においても，広島商工会議所は数億円の経費が削減されることになるのではないだろうかと思います。広島商工会議所は，まさにぬれ手に粟であります。 そこで気になるのは，このようなことを商工会議所はどこまで把握をして交換協議を進めてこられたかであります。
○12番議員（山口康治君） 解体費が95万円、そして建物を新しく建てたら限度額が457万円と土地代が200万円ということですね。実際、これを利用されようとしている市民の方はいらっしゃるんでしょうか。 ○議長（棗田澄子君） 河毛建設部長。 ○建設部長（河毛茂利君） 実績といたしましてはございません。ただし、相談はございまして、令和２年度には２件ほど相談がありました。
また，移動後の施設解体費，跡地の活用はどうなっていますか，お答えください。 以上です。 ○山田春男 議長 市民局長。 ◎杉山朗 市民局長 第106号議案，契約の締結についての数点の御質問にお答えします。吉島屋内プール新築工事についての御質問でございます。 まず，吉島屋内プールは二階建ての建物となっているが，設備工事費等を含めた総額は幾らなのかについてです。
４階５階を除却する等の修正を経ながらですね、進んでいるということでございまして、委員会としての提言をどういうふうに受けとめられたのかなということが１点、それと４億3,500万円というお金なんですけれど、いっそのこと全部取り崩してしまってですね、かつての病院ですから、そんなに安く、解体費もかかるとは思いますが、解体をしてしまって更地にして、全部駐車場とトイレにしてしまうという案も代替案としては非常に有力
まず、解体費につきましては、民間事業者が実施主体となった場合、設計、施工を同時に行うということで工期期間の短縮につながったと考えております。
全国で放置空き家が問題視される中，本市で初めて空家対策特別措置法に基づき略式代執行で強制撤去し，解体費１９４万２００７円を回収したことが常任委員会に報告されました。本市の放置空き家の実態についてお示しください。 また，本市では空家等対策協議会を開催され，市内の空き家の管理など，２０２５年度までの５年間の管理計画策定について協議をされたとのことであります。協議内容をお示しください。
これはふじタウン下水道の廃止に伴い、今後の汚水処理施設の財産管理等を一般会計で行うため施設の解体費相当額を一般会計に繰り出すものでございます。２款事業費、１項施設管理費、１目処理場費、説明欄001処理場維持管理事業、補正額638万7,000円の減額でございます。これは処理場の維持管理経費の執行残によるものでございます。 以上が議案第36号の内容でございます。
これはふじタウン下水道の廃止に伴い、今後の汚水処理施設の財産管理等を一般会計で行うため施設の解体費相当額を小規模下水道事業特別会計から繰り入れるものでございます。21款諸収入、４項受託事業収入、２目衛生費受託事業収入、補正額1,589万3,000円でございます。これは、はつかいちエネルギークリーンセンターにおける大竹市のごみ処理量が当初の見込みを上回ることなどにより、増額するものでございます。
これは、ふじタウン下水道の廃止による普通財産の所管換えを行うことに伴い、処理施設の解体費相当分を一般会計へ繰り出すものでございます。 次に、(2)の執行残減額等726万4,000円の減額でございます。これは処理場維持管理事業638万7,000円、その他一般管理事業の執行残減額等87万7,000円でございます。 以上が議案第36号の内容でございます。
今回は３件の解体費を補助したものであるとの答弁がありました。
昨年度のこの額というのは、そういった危険空き家についての解体費の補助を行ったものでございまして、内容としましては３件でございます。 156 ◯委員長 ほかにございませんか。
仮に解体，売却した際には解体費が約３０億円程度，売却益が１０ないし１５億円程度と，大まかな概算しか示されておりません。しかし，このような巨大施設の解体には，設計図面だけでなく，施工図面や現場の施工状況の確認など，詳細な調査をしなければ見積額は算定できないと言われています。解体のための詳細な見積もりを早急に行うべきですが，お答えください。
また，解体売却案については解体費が３０億円，売却益が１０億円程度を見込まれております。 現在エフピコＲｉＭには公共施設が幾つか入っておりますが，再生の整備手法によっては公共施設の移転等に関する費用等も必要となってくると思われます。
○分科員（田邉稔君） 旧クリーンセンターに関しては、以前の議会の答弁の中で、ダイオキシンやアスベストの問題があるので調査していたということですけども、今回の解体事業で解体費が１億6,700万円見込まれているわけですけども、アスベストとかダイオキシンの影響はこの工事の中でどういう位置を占めていますか。 ○主査（山口康治君） 伊吹環境整備課長。
誠志会が宮城県の石巻市へ視察に行ったときに、やはり駅前のデパートが閉店して、そのデパートは石巻市へ建物を全て寄贈し、おまけに解体費分として２億円を市のほうへ寄附しておられました。そごう・西武は、この建物、土地をどうしようとしているのか。そごう側の考え方、呉市とそごうとの話し合いはどこまで進んでいるのかについてお伺いをしたいと思います。
誠志会が宮城県の石巻市へ視察に行ったときに、やはり駅前のデパートが閉店して、そのデパートは石巻市へ建物を全て寄贈し、おまけに解体費分として２億円を市のほうへ寄附しておられました。そごう・西武は、この建物、土地をどうしようとしているのか。そごう側の考え方、呉市とそごうとの話し合いはどこまで進んでいるのかについてお伺いをしたいと思います。
当初設計では、既存建物の痕跡がある箇所について、コンクリート基礎等の撤去数量を計上しておりましたが、掘削を進めるに当たり、当初の想定建物以外のコンクリート基礎や合併浄化槽などの存在が確認され、その解体費、運搬費及び再資源化施設での処分費が追加となったものでございます。
また、災害による家屋の解体費の償還制度の内容を確認する質疑がありました。プラスチックの処理方法が変わっても対応できる。家屋解体費用の償還制度の期限は来年２月28日までだが、その後の対応については、被災者とよく話し合って対応したいといった答弁でした。教育委員会の各課及び特別会計予算、企業会計補正予算については、特筆すべき質疑はありませんでした。以上のような質疑を終え、挙手による採決を行いました。